ทาวน์ เฮ้า ส์ ผ่อนกับ โครงการ นครปฐมมีหรือไม่ ข้อดีข้อเสียเป็นอย่างไร

0
393
ทาวน์ เฮ้า ส์ ผ่อนกับ โครงการ นครปฐม

อยากจะหาทาวน์ เฮ้า ส์ ผ่อนกับ โครงการ นครปฐม จะเริ่มต้นจากตรงไหน

ตามปกติการจะหาซื้อทาวน์ เฮ้า ส์ เมื่อเราพบทรัพย์ที่ถูกใจและตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของโครงการแล้ว เราก็จะนำทรัพย์นั้นไปยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร เพื่อรับเช็คเงินก้อนมามอบให้เจ้าของในวันทำสัญญา ณ สำนักงานที่ดิน
ทาวน์ เฮ้า ส์ ผ่อนกับ โครงการ นครปฐม

แต่ในกรณีที่ผู้ซื้อกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ยากหรือไม่สามารถที่ขอกู้ได้ ก็ยังมีอีกวิธีที่ทำได้นั่นคือ ผ่อนบ้านกับเจ้าของโครงการโดยตรง ไม่ต้องผ่านธนาคาร เป็นทางออกหนึ่งสำหรับผู้มีอาชีพอิสระหรือผู้ที่ประวัติเครดิตไม่ดี ในการจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งสิ่งแรกที่ต้องทำก็คือ การทำสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน ทั้งเรื่องจำนวนเงินวางดาวน์ จำนวนเงินที่ต้องผ่อนจ่ายรายเดือน อัตราดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย ลักษณะของการถือครองกรรมสิทธิ์ การส่งมอบ รวมถึงระยะเวลาของสัญญาด้วย

ผ่อนบ้านกับเจ้าของโครงการต้องทำอย่างไร

หากคุณตัดสินใจที่จะผ่อนกับเจ้าของโครงการแล้วนั้น สิ่งแรกที่คุณควรรู้หรือต้องทำ คือ การทำสัญญาชัดเจน โดยต้องมีสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรเอาไว้ยืนยันหากเกิดกรณีเหตุไม่คาดฝันในอนาคต ทั้งจำนวนเงินที่ผ่อนรายเดือน อัตราดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย และลักษณะของการถือครองกรรมสิทธิ์ หากคุณไม่มีความรู้ ควรที่จะปรึกษาผู้รู้ที่สามารถอธิบายได้ชัดเจนว่าคุณจะต้องดำเนินการทำอย่างไรบ้าง ทั้งเรื่องของหนังสือสัญญา และเรื่องของการส่งมอบ รวมถึงระยะเวลาของสัญญาด้วย

ทาวน์ เฮ้า ส์ ผ่อนกับ โครงการ นครปฐม

เงื่อนไขการผ่อนบ้านกับเจ้าของโครงการ

ในการผ่อนกับเจ้าของบ้านนั้น ต้องมีเงื่อนไขในการผ่อนบ้านกับเจ้าของบ้าน เงื่อนไขการผ่อนกับเจ้าของบ้านนั้นอยู่ที่ข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย ไม่มีกฎตายตัวหรือข้อบังคับคุณอาจจะกำหนดจากสิ่งที่คุณสามารถทำได้เช่น คุณมีเงินเดือน รายได้ที่ประมาณเดือนละ 19,000 บาท ซึ่งคุณอาจจะมีกำลังผ่อนที่ 9,000 บาท ซึ่งรวมทั้งต้นและดอกแล้ว ก็อยู่ที่เจ้าของโครงการจะสามารถรับได้ไหม ในการทำสัญญานี้อยู่ที่การตกลงกันเองของทั้งสองฝ่ายที่ได้ตรงกลางที่สามารถรับได้ทั้งคู่มากกว่าที่จะมีเงื่อนไขตายตัว หรือแบบแผน คุณอาจจะอ้างอิงการชำระจากธนาคารเข้ามาเป็นบรรทัดฐานในการตกลง
ความแตกต่างของการผ่อนบ้านกับเจ้าของบ้านกับการผ่อนบ้านกับธนาคาร

สำหรับข้อแตกต่างระหว่างของการผ่อนบ้านกับธนาคารและการผ่อนบ้านกับเจ้าของโครงการ มีความแตกต่างในหลาย ๆ ส่วน มีดังต่อไปนี้

 

  1. ในเรื่องของดอกเบี้ยส่วนมากแล้วผ่อนกับธนาคารจะมีการกำหนดดอกเบี้ยเอาไว้ในรูปแบบต่าง ๆ ตามแต่ข้อเสนอของธนาคารเอง และเป็นดอกเบี้ยที่มีการลดลง เมื่อต้นลดลง คือเมื่อคุณผ่อนบ้านไม่เรื่อย ๆ เมื่อเงินต้นลด ดอกเบี้ยที่คุณจะต้องจ่ายก็จะลดลงตามไปด้วย แต่การผ่อนบ้านกับเจ้าของบ้านจะไม่มีการลดลงแน่นอนถ้าไม่มีการตกลงกันไว้
    2. ผ่อนบ้านกับธนาคารคุณจะมั่นใจได้แน่นอนว่าเมื่อผ่อนหมด ครบตามระยะเวลา จะสามารถได้รับโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายกำหนดแน่นอน แต่ถ้าผ่อนบ้านกับเจ้าของบ้านอาจจะต้องลุ้นหน่อยว่าคุณจะพบเจ้าของบ้านที่ดีหรือไม่ เนื่องจากมีหลายกรณีที่เจ้าของบ้านไม่โอนกรรมสิทธิ์ให้

 

  1. การผ่อนบ้านกับธนาคารเมื่อเกิดวิกฤติต่าง ๆ ที่กระทบต่อการเงิน รายได้ของคุณ คุณอาจจะสามารถขอผ่อนผันได้ เช่น วิกฤติโควิด-19 ในตอนนี้ที่ธนาคารต่าง ๆ พร้อมใจกันพักชำระเงินที่ต้องผ่อนเข้ามาตามมาตรการช่วยเหลือของรัฐบาล แต่กับเจ้าของบ้านไม่ทุกรายที่จะมีน้ำใจ และยินยอมให้พักชำระหนี้

สำหรับใครที่สนใจทาวน์ เฮ้า ส์ในนครปฐม แล้วอยากจะผ่อนกับโครงการอาจจะต้องติดต่อไปทางโครงการโดยตรง ซึ่งเรารวมโครงการทาวน์ เฮ้า ส์ในนครปฐมมาให้ เพื่อจะได้ดูข้อมูลเบื้องต้นกันก่อน

  1. ฟอร์เร่ ปิ่นเกล้า – พุทธมณฑล สาย 5
    ทาวน์ เฮ้า ส์ ผ่อนกับ โครงการ นครปฐม

โครงการ Foret ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5 ทาวน์โฮมใหม่จาก ปริญสิริ โครงการตั้งอยู่ในซอยกระทุ่มล้ม 9 เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากถนนพุทธมณฑลสาย 5 (ระยะทางประมาณ 800 ม.) และ สาย 4 (ระยะทางประมาณ 2.5 กม.) เชื่อมต่อถนนเพชรเกษม, ถนนบรมราชชนนี และถนนอ้อมน้อย ใกล้ทางคู่ขนานลอยฟ้า

ไม่ไกลจาก Central Plaza ศาลายา, Home Pro ศาลายา, Makro ศาลายา, Lotus ศาลายา, The Brio ศาลายา, The Mall บางแค, Seacon บางแค, ม.มหิดล ศาลายา, ศูนย์การแพทย์กาญจนา, รพ.ศาลายา, รพ.มหาชัย 2
ฟอร์เร่ ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5 เป็นทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ สไตล์โมเดิร์น ภายใต้คอนเซ็ปต์ Oxygen Community เน้นการอยู่ร่วมกับธรรมชาติ ให้ผู้อยู่อาศัยได้สภาพแวดล้อมและสังคมการอยู่อาศัยที่ดี

พื้นที่โครงการ 55-2-38.2 ไร่ จำนวนบ้าน 485 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 114-170 ตร.ม. ขนาด 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 23*7.6 ม. แยกสระเด็ก, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ ขนาด 1 ไร่ครึ่ง พร้อมบ้านต้นไม้ Ring Around และแทมโพลีน, เข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access (Easy Pass), กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

  1. กรีนเฮ้าส์ พุทธมณฑลสาย 4
    ทาวน์ เฮ้า ส์ ผ่อนกับ โครงการ นครปฐม

GreenHouse  พุทธมณฑลสาย 4 ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ จาก กรีนเฮ้าส์ เรียลเอสเตท ตั้งอยู่ภายในซอยกระทุ่มล้ม 19 ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม

 

เดินทางสะดวก เข้า-ออกได้ 2 เส้นทางหลัก คือ จากสาย 4 และ สาย 5 ใกล้ถนนบรมราชชนนี และ ถนนเพชรเกษม ใกล้ Tesco Lotus ศาลายา, Central ศาลายา, ม.มหิดล ศาลายา และ พุทธมณฑล

 

กรีนเฮ้าส์ พุทธมณฑลสาย 4 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 22.8 ตร.ว.  พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน และ มีรปภ. 24 ชม.

ข้อมูลทาวน์โฮมในทุกมิติ ติดตามได้ที่ townhomeplus.com

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here