ทำงบราคาต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮมให้ไม่บาน ได้ครัวสวยตามใจต้องการ
การต่อเติมครัวหลังบ้าน มักทรุดตัวจนทำให้มีรอยแตกและต้องแก้ไขบ่อยครั้ง อย่าปล่อยให้เกิดเหตุการณ์เช่นนั้น ลองมาอ่านวิธีเลือกวัสดุ โครงสร้าง การตรวจเช็ก และดูแลให้ห้องครัวมีอายุที่ยาวนาน เตรียมงบประมาณเท่าไหร่ให้ได้มาตรฐาน รวมถึงกฎหมายการเว้นระยะถอยร่นอย่างง่าย รวมวิธีการและเทคนิค ต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม ให้ได้ตามราคาที่วางแผนไว้และไม่ล่มกลางคัน
บ้านทาวน์โฮมบ้านที่เรียงติดกันหลายหลัง พื้นที่ส่วนตัวมีน้อย และค่อนข้างจำกัด ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้ว พื้นที่ทางด้านหลัง ในบางโครงการอาจจะเหลือไว้ให้เป็นพื้นที่แคบ ๆ และทำครัวไว้ในตัวบ้าน ดังนั้นแล้วถ้าหากเราอยากออกแบบดีไซน์ ห้องครัวทางด้านหลังบ้าน เราจึงจำเป็นที่จะต้อง วางแผน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องโครงสร้าง และเรื่องรูปแบบของตัวห้องครัวนั้นเอง สำหรับครัวทาวน์โฮม มีทั้ง ครัวทาวน์โฮมแบบแบ่งส่วนและครัวทาวน์โฮมแบบโปร่งทั้ง 2 แบบนี้ต่างกันอย่างไร
- ต่อเติมครัวทาวน์โฮมแบบแบ่งส่วน คืออะไร
สำหรับครัวทาวน์โฮมลักษณะนี้จะอยู่ในตัวบ้านหรือเรียกกันอีกอย่างนึงว่าครัวทึบ มักจะถูกแบ่งส่วนออกมาจากพื้นที่ใช้สอย ที่ส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ชั้น 1 ของตัวบ้าน ซึ่งจะกั้นห้องด้วยผนังทั้ง 4 ด้าน และสามารถเจาะช่องได้ตามความเหมาะสม และมีหลังคาครอบแบบมิดชิด
ข้อดี ของการทำครัวแบบนี้ คือค่อนข้างเป็นสัดเป็นส่วน ใช้งานง่าย เก็บกลิ่นได้ดี
ข้อเสีย คือ สิ้นเปลืองทั้งเงินและวัสดุ ค่าใช้จ่ายสูงกว่าแบบโปร่ง
ข้อควรคำนึงถึง สำหรับการต่อเติมครัวทาวน์โฮมแบบปิด ก็คือเรื่องของเวลาที่มักจะใช้เวลาในการก่อสร้างมากกว่าครัวแบบโปร่ง รวมถึงคำนึงถึงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่อาจจะบานปลายเกินงบประมาณ และการระบายอากาศ อาจจะต้องทำ เครื่องดูดอากาศหรือพัดลมดูดควันอย่างดี เพื่อลดปัญหาในจุดนี้ ที่สำคัญคือในการดูแลรักษา อาจจะต้องหมั่นเช็ดทำความสะอาดบ่อยกว่าครัวแบบโปร่ง เนื่องจากความอับชื้นที่เกิดขึ้นได้ง่ายมากกว่า และความไม่สะดวกในการฉีดน้ำล้าง
- ต่อเติมครัวทาวน์เฮ้าส์แบบโปร่ง คืออะไร
สำหรับครัวทาวน์โฮมแบบโปร่ง สามารถครัวทาวน์โฮมแบบแบ่งส่วน ด้วยผนังทึบช่วงล่างแล้วปล่อยโล่งช่วงบนก็ได้หรือจะดีไซน์ด้านบนหรือด้านข้างด้วยไม้ระแนง
ข้อดี คือเรื่องของการระบายกลิ่นควันจากการปรุงอาหาร และส่วนของโครงสร้างที่มีน้ำหนักเบาทำให้เกิดการทรุดตัวได้ยาก ใช้วัสดุ น้อยชิ้น ส่งผลต่อเรื่องราคาที่ค่อนข้างจะถูกกว่าแบบทึบ
ข้อเสีย เนื่องจากเป็นครัวแบบโปร่ง จึงต้องระวังฝุ่นควันที่จะปลิวเข้ามาทำให้เกิดความสกปรกได้ง่าย
ข้อควรคำนึงถึง ก่อนที่เราจะต่อเติมครัวทาวน์โฮมแบบโปร่ง ก็คือเรื่องกลิ่นควันไอน้ำมันและการระบายอากาศ ซึ่งสิ่งต่าง ๆ เหล่านี้อาจจะทำให้เกิดการรบกวนเพื่อนบ้านได้ง่ายมาก อีกทั้ง ฝุ่นควันจากภายนอกที่อาจจะเล็ดรอดเข้าไป นอกจากนี้ยังมีฝุ่นผง ไอละอองน้ำฝน รวมถึงสัตว์เลี้ยง หรือแม้กระทั่งหนู งู หรือนก ซึ่งเราอาจจะไม่ค่อยอยากจะต้อนรับเท่าไหร่แวะเวียนเข้ามา ในห้องครัวของเราอยู่เป็นประจำอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งถ้าหากใครจะใช้ห้องครัวแบบนี้อาจจะต้องป้องกันด้วยการใช้ตะแกรงมุ้งลวดช่วย รวมถึงการเลือกใช้ภาชนะเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ อย่างมิดชิด
ถอยร่นตามกฎหมาย
เพื่อทำให้บ้านปลอดภัย ถูกสุขอนามัย และง่ายต่อการซ่อมแซมก่อสร้าง โดยข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องความคุมอาคาร และข้อบัญญัติและกฎกระทรวงหรือเทศบัญญัติของท้องถิ่น มีความสอดคล้องกัน ซึ่งแบ่งออกได้เป็น 2 แบบด้วยกันคือ
ระยะร่น เป็นการวัดระยะจากตำแหน่งสาธารณะ เช่น บ่อน้ำ ถนนหรือพื้นที่ผู้อื่นเข้ามาถึงแนวอาคารของผู้ซื้อ โดยมีระยะห่างอยู่ที่ 2-12 เมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของตำแหน่งสาธารณะ การตกแต่งและขนาดของตัวอาคารผู้ซื้อ
ส่วนที่เว้นว่าง เป็นการเว้นพื้นที่ในบ้านโดยเริ่มวัดจากที่ดินของผู้ซื้อเข้าไปหาตัวบ้านทั้งสี่มุมคือ หน้าบ้าน หลังบ้าน และข้างบ้าน โดยมีระยะห่างอยู่ที่ 1-12 เมตร ขึ้นอยู่กับขนาดและความสูงของอาคารที่ก่อสร้างของผู้ซื้อ
เพื่อให้การต่อเติมครัวหลังบ้านออกมาสวยและปลอดภัย ไม่ทรุด ให้แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน และป้องกันปัญหาดินทรุดตัวในระยะยาว มักใช้กับบ้านที่มีพื้นที่กว้างพอสมควรโดยการแยกเสาเข็มออกมาเป็นของห้องครัวเอง เนื่องจากบ้านมีการลงเสาด้วยปั้นจั่นจึงมีความลึกมากกว่าเสาห้องครัว จะทำให้ดินเกิดทรุดตัวไม่เท่ากันจนเกิดรอยแยกระหว่างบ้านและห้องครัวได้ การเดินระบบง่ายไม่ไปทับกับระบบของบ้าน เมื่อดินยุบตัวจะลงพร้อมกันไปตามระดับ และแก้ไขได้ง่าย อาจเป็นปัญหาในการตกแต่งบ้านเมื่อมีส่วนแยกโครงสร้างออกมา ไม่เป็นตามรูปแบบ หรือลักษณะที่คล้ายคลึงกันจากโครงสร้างบ้านที่ทำไว้ครั้งแรก จึงควรวางแผนให้ดี
ต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม ราคาเท่าไหร่
สำหรับการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมก็ตาม จะต้องมีงบประมาณ ในส่วนต่าง ๆ ดังนี้
งบประมาณในการทำชุดครัวบิ้วอิน ซึ่งจะค่อนข้างมีราคาสูงต่ำวัสดุที่เลือกใช้และความเล็กใหญ่ของพื้นที่ โดยถ้าหากเราเลือกใช้ชุดครัวแบบน็อคดาวน์ ในร้านขายเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ก็จะมีราคาตั้งแต่ 9000 ถึง 50,000 บาท แต่ก็อาจจะต้องเตรียมทำใจกับวัสดุที่ได้มา
การเลือกชุดครัวกับบริษัทรับทำชุดครัวบิ้วอินโดยเฉพาะ ราคาก็จะพุ่งสูงขึ้นอีกหลายเท่าตัวตั้งแต่ 60,000 บาท ถึง 100,000 บาท ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือกใช้และขนาดของชุดครัวนั้น ๆ แต่เราก็จะได้ความสบายใจและได้วัสดุที่ดีมาใช้งานนั่นเอง
คงได้แนวคิด วิธีการ รวมไปถึงราคาต่อเติมครัวหลังบ้านกันไปแล้ว ถ้าไม่พลาดข้อมูลดี ๆ ของทาวน์โฮม ติดตามได้ที่ townhomeplus.com