รับต่อเติมครัว ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม เป็นบ้านประเภทหนึ่งที่สามารถสร้างได้หลายชั้น มีอาณาเขตชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขกหรือแม้แต่ห้องครัว ทาวน์โฮม โดยจะแตกต่างกับทาวน์เฮ้าส์ ที่มีอาณาเขตชัดเจน ไม่สามารถแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนหรือทำกิจกรรมภายในบ้านได้ “ห้องครัว” จึงมีบทบาทสำคัญในการเตรียมอาหารให้กับทุกคนในบ้าน แต่สำหรับทาวน์โฮมนั้นพื้นที่ครัวมักจะอยู่ในตัวบ้าน มีพื้นที่กะทัดรัดหน่อย ถ้าแม่ครัว พ่อครัวบ้านไหนชอบทำอาหารจริงจังนัก ก็อาจจะไม่ปลื้มเท่าไหร่ ทำให้ชาวทาวน์โฮมส่วนใหญ่เลือกที่จะต่อเติม “ห้องครัวหลังบ้าน” เป็นลำดับแรกๆ เพื่อให้ได้ครัวไทยที่ใหญ่ขึ้น
ใครชอบทำอาหารเองมาทางนี้ เทคนิคสำหรับการรับต่อเติมครัว ทาวน์โฮม
ก่อนต่อเติมครัวต้องรู้เรื่องกฎหมาย กฎหมายเป็นสิ่งที่สำคัญและไม่ควรจะมองข้ามในการต่อเติมบ้าน หากเราทำการต่อเติมไปแล้วผิดกฎหมายก็จะเดือดร้อนต้องมาทุบทิ้งกัน หรืออาจจะเกิดการร้องเรียนขึ้นทำให้เป็นปัญหาใหญ่ตามมา ทำให้เราเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา การต่อเติมครัวหลังบ้านมักจะต้องขออนุญาตดัดแปลงอาคาร การต่อเติมครัวหลังบ้านนั้นเข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และจะก่อสร้างได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านข้างเคียง (เป็นลายลักษณ์อักษร) เท่านั้น เราจึงควรจัดกระเช้าให้สวยงาม และไปเจรจากับเพื่อนบ้านให้เซ็นต์ยินยอม
การต่อเติมครัวหลังบ้าน ผู้อาศัยต้องสังเกตพื้นที่บริเวณภายในและนอกบ้านว่าสร้างตามมาตรฐานหรือไม่ ตามกฎหมายแล้วทาวน์โฮมจะมีลักษณะดังต่อไปนี้
- ขนาดของทาวน์โฮมต้องมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 4 เมตร
- พื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับผนังแถวบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
- พื้นที่ว่างด้านหลังไม่น้อยกว่า 2 เมตร
- หากสร้างเป็นแถวยาวรวม ต้องเว้นว่างที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตร
การต่อเติมครัวหลังบ้าน ต้องพิจารณาเรื่องพื้นเป็นสำคัญ หากพื้นที่ต่อเติมเป็นพื้นดิน ควรเทพื้นคอนกรีตเป็นอันดับแรก โดยหล่อคอนกรีตบนพื้นดิน รวมไปถึงต้องสังเกตว่าเทคอนกรีตโดยอุปกรณ์ระบบภายในบ้าน เช่น ถังบำบัดน้ำเสีย ถังเก็บน้ำ เป็นต้น เพื่อที่เจ้าของทาวน์โฮมจะได้ไม่เสียทั้งเวลาและเสียเงินต่อเติมหรือปรับปรุงซ่อมแซมหลายครั้ง
การต่อเติมครัวในปัจจุบัน แบ่งได้เป็น 2 รูปแบบ ดังนี้
- การต่อเติมโดยยึดรูปแบบเดิม ต่อเติมขยายพื้นที่โดยใช้โครงสร้างมาช่วย ข้อดีคือเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้ดี ประหยัดค่าใช้จ่ายในการต่อเติม
- การต่อเติมแบบแยกโครงสร้าง เป็นการสร้างห้องครัวใหม่ เหมาะสำหรับผู้ที่มีทุนทรัพย์มากพอสมควร หลังจากแยกห้องครัวมาต่อเติมใหม่ ผู้อาศัยไม่ต้องกังวลเรื่องโครงสร้างเดิมอย่างแน่นอน
รู้ค่าต่อเติมและเลือกวัสดุได้ตามงบประมาณ
มาถึงส่วนที่ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายในการต่อเติมครัวกันแล้ว ซึ่งปกติจะเป็นหน้าที่ของผู้รับเหมาที่จะทำการเสนอราคามาให้ แต่เราอยากให้ผู้อ่านได้รู้ราคาคร่าวๆ ไว้เช่นกันว่าการต่อเติมครัวนั้นจะต้องเตรียมงบประมาณไว้สักเท่าไหร่ ถ้ามีงบ 1 – 2 แสนจะได้อะไรบ้าง
1. ฐานราก ก่อนที่เราจะไปเลือกผนังและโครงหลังคาจะต้องเริ่มจากฐานรากก่อน ซึ่งสามารถแบ่งเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆด้วยกันคือ
1.พื้นคอนกรีตวางบนคาน (Slab on Beam) พื้นชนิดนี้จะถ่ายน้ำหนักลงสู่คานและเสาเข็มโดยตรง
2.พื้นคอนกรีตวางบนดิน (Slab on Ground) เป็นการวางโครงเหล็กและเทคอนกรีตลงที่พื้นโดยตรง ซึ่งวิธีนี้ในเรื่องความแข็งแรงอาจสู้แบบมีเสาเข็มไม่ได้ แต่สามารถทำได้ง่ายไม่ยุ่งยาก และมีค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่ามาก
2.หลังคา มาดูในส่วนที่กันแดดกันฝนให้กับพื้นที่หลังบ้านกันบ้าง ส่วนนี้จะประกอบด้วย “โครงสร้างและวัสดุมุงหลังคา”
“โครงสร้าง” การต่อเติมห้องครัวหลังบ้านจะมีโครงสร้าง 2 รูปแบบหลักๆ ด้วยกัน ดังนี้
แบบที่ 1 : ฝากโครงสร้างพื้นที่จอดรถไว้กับโครงสร้างบ้าน เหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด และต้องการประหยัดงบประมาณ
แบบที่ 2 : แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน เป็นวิธีที่ดีที่สุด เนื่องจากพื้นที่ครัวหลังบ้านจะไม่กระทบกับโครงสร้างเดิมของตัวบ้านเลย
“วัสดุมุงหลังคา” ที่จะยกตัวอย่างมาเฉพาะวัสดุเด่นๆ ที่เป็นที่นิยมในท้องตลาดดังนี้
– หลังคากระเบื้องลอนคู่ ค่อนข้างเป็นที่นิยม เพราะมีราคาถูก ดูแลรักษาง่าย สามารถเลือกเปลี่ยนเฉพาะแผ่นที่เสียหายได้
– หลังคาโพลีคาร์บอเนต ทำมาจากเม็ดพลาสติก ลักษณะเป็นลอนฟูก มีคุณสมบัติโปร่งแสงและน้ำหนักเบา สามารถดัดรูปร่างให้โค้งได้ตามต้องการ จึงมักนิยมใช้กับหลังคาหรือกันสาดที่มีรูปทรงโค้ง มีราคาถูก และมีสีสันให้เลือกเยอะ
– หลังคาเมทัลชีท ทำมาจากเหล็กที่ผ่านกระบวนการรีดจนบาง ก่อนจะขึ้นรูปเป็นลอนยาว ด้วยเหตุนี้เองจึงช่วยลดเรื่องการรั่วซึมของน้ำฝนได้ค่อนข้างดี อีกทั้งยังมีหลากหลายสีสันให้เลือก และมีราคาที่ไม่แพงมากอีกด้วย
– หลังคาไฟเบอร์กลาส ผลิตมาจากเส้นใยแก้ว ซึ่งมีคุณสมบัติกึ่งโปร่งแสง เวลามีแสงตกกระทบเราจะเห็นเส้นใยจำนวนมากอยู่ภายใน ซึ่งแสงส่องจะผ่านได้ในปริมาณที่ไม่ได้รู้สึกร้อนจนเกินไป
– หลังคากระจกลามิเนต ข้อดีของการใช้กระจกเป็นหลังคากันสาดคือ เวลาฝนตกจะไม่ค่อยมีเสียงรบกวนมากนัก มีหลายสีให้เลือก ทั้งสีฟิล์มและสีกระจก เนื้อกระจกใสมองเห็นบรรยากาศภายนอกชัดเจน
3.โครงสร้างผนังครัว ในกรณีการต่อเติมหลังบ้านน้ำหนักเป็นเรื่องสำคัญ ยิ่งทำให้เบาได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี เพราะจะทำให้ส่วนต่อเติมมีการทรุดตัวช้าลง
4.วัสดุปิดผิวพื้นและผนัง เลือกลวดลายและสีสันที่ชอบ ในราคาตามงบประมาณที่แต่ละบ้านตั้งไว้
จะเห็นว่าการต่อเติมครัวหลังบ้านนั้นมีรายละเอียดหลายอย่าง ยังไงถ้าปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจะทำให้งานต่อเติมครัวสำเร็จได้ดีมากกว่า
อย่าพลาดข้อมูลทุกด้านของทาวน์โฮม ที่ townhomeplus.com
บทความที่เกี่ยวข้อง ไอเดีย ต่อเติมห้องหน้าบ้าน ทาวน์โฮม อย่างไรให้น่าอยู่