บ้าน ทาวน์ เฮ้า ส์ กับ ทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร มาหาคำตอบกัน

บ้าน ทาวน์ เฮ้า ส์ กับ ทาวน์โฮม เหมือนหรือต่าง เลือกแบบไหนจะโดนใจที่สุด

คนที่กำลังจะตัดสินใจจะซื้อที่อยู่อาศัยในแนวราบ ตัวเลือกที่จะให้ก็จะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม บ้านแต่ละประเภทก็มีจุดเด่นที่ต่างกัน ส่วนใหญ่จะมีข้อแตกต่างกันตรงราคา พื้นที่ของบ้าน และพื้นที่ใช้สอย แต่ประเภทที่บางคนก็ยังสงสัยว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร ก็คือ ทาวน์ เฮ้า ส์ กับ ทาวน์โฮม ที่มองผ่าน ๆ ก็ดูมีลักษณะที่เหมือนกัน

ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) คือ บ้านจะมีหน้าตาคล้ายๆ กัน ปลูกเรียงในแนวเดียวกัน หรือที่เห็นกันว่าเป็นบ้านแถวที่มีพื้นที่กั้นระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกันน ซึ่งบ้านทาวน์เฮ้าส์ส่วนมากจะนิยมสร้างให้มีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น โดยจุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ คือรูปแบบสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้สึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกออกแบบมาได้อย่างคุ้มค่ากับราคาเบาๆ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก มีจำนวนสมาชิก 2-3 คน ถ้าเป็นมีลูกก็จะวัยเด็กเรียกว่าเป็นการเริ่มต้นของครอบครัว และมักไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สโมสร สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่ส่วนกลาง

ทาวน์โฮม (Townhome) คือ จะมีลักษณะบ้านที่พัฒนาต่อยอดมาจากบ้านทาวน์เฮ้าส์(Townhouse) ซึ่งเป็นคำที่ไม่มีการอธิบายความหมายเป็นหลักฐานชัดเจน แต่เพิ่งจะถูกเรียกใช้ในช่วงไม่กี่ปีให้หลังมานี้ ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากกว่า House เพราะเมื่อฟังแล้วให้ความรู้สึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงบ้านและรับรู้ได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น มีชีวิตชีวา มีความเป็นเจ้าของและความเป็นบ้านมากกว่า เกิดความน่าสนใจและค่านิยมต่างๆ ทำให้เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการทำการตลาดส่วนใหญ่ หันมาใช้คำว่าทาวน์โฮมกันอย่างแพร่หลายในปัจจุบัน

ถ้าเราจะสรุปว่าทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร ทาวน์โฮม (Townhome) ก็คือ ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) ในเวอร์ชั่นอัปเกรด จากเดิมที่เป็นตึกแถวหรือบ้านแถวเรียงๆ กันก็อัปเกรดให้มีความรู้สึกใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวมากยิ่งขึ้น บ้านทาวน์โฮมจึงมีทั้งขนาด พื้นที่ใช้สอย และการออกแบบที่สวยงามกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์
ใครที่กำลังสนใจบ้านทาวน์โฮม เรามาดูปัจจัยต่างๆ ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ ซึ่งมีด้วยกันดังนี้เลย

• ราคาไม่แพง จับต้องได้

สิ่งแรกที่ทำให้ทาวน์โฮมเป็นที่นิยมในกลุ่มผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก คือ ราคา ซึ่งบ้านทาวน์โฮมนั้นมีราคาไม่สูง อยู่ในระดับที่จับต้องได้ แต่มีดีไซน์ที่สวยงามทันสมัย และมีพื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์คนหลายๆ กลุ่ม อีกทั้งยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จึงทำให้ทาวน์โฮมนั้นเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเลยทีเดียว

• ทำเลใกล้ใจกลางเมือง

ส่วนใหญ่บ้านแบบทาวน์โฮมมักจะตั้งอยู่ในทำเลใกล้ใจกลางเมือง สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะ จึงทำให้การเดินทางนั้นสะดวกสบาย นอกจากนั้นยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างโรงพยาบาล โรงเรียน และห้างสรรพสินค้า เป็นต้น

• ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านสูง

สิ่งที่ต้องคำนึงหลังจากตัดสินใจซื้อบ้าน คือ ค่าใช้จ่ายที่อาจตามมาภายหลังอย่างค่าบำรุงรักษา และซ่อมแซมบ้าน หรือค่าส่วนกลางที่ขึ้นอยู่กับการคิดคำนวณของโครงการต่างๆ ถึงแม้จะมีค่าใช้จ่ายตามมาภายหลัง แต่ด้วยขนาดพื้นที่ที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยว จึงทำให้ผู้ที่ซื้อบ้านทาวน์โฮมไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านสูง

• ปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้
  

ทาวน์โฮมนั้นได้รับความนิยมในการปรับมาใช้เป็นโฮมออฟฟิศเป็นอย่างมาก ด้วยผังบ้านที่ถูกดีไซน์ออกมาคล้ายบ้านเดี่ยว แต่มีราคาที่ถูกกว่า จึงทำให้มีสัดส่วนพื้นที่เหลือเฟือพอที่จะสร้างโฮมออฟฟิศภายในบ้านได้

• พื้นที่ใช้สอย

อันดับแรกที่ต้องคำนึงถึง คือ พื้นที่ใช้สอย ซึ่งทาวน์โฮมจะมีพื้นที่มากกว่าทาวน์เฮ้าส์ ทั้งความกว้าง และความยาวของตัวบ้าน โดยจะมีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับการดีไซน์ และออกแบบของแต่ละโครงการด้วยเช่นกัน

• เหมาะกับใคร

บ้านแบบทาวน์โฮมนั้นเหมาะกับครอบครัวที่มีขนาดเล็กถึงปานกลาง ครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยง ผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่เพื่อทำเป็นโฮมออฟฟิศ รวมถึงคู่รักที่กำลังสร้างครอบครัว และต้องการพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางพอให้ลูกตัวน้อยได้วิ่งเล่น

ทาวน์เฮ้าส์เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่หลายๆ คนให้ความสนใจไม่แพ้ทาวน์โฮมเลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ก็มีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อเช่นเดียวกัน ดังนี้

• ราคาค่อนข้างต่ำ

ทาวน์เฮ้าส์นั้นมีราคาที่เรียกได้ว่าค่อนข้างต่ำ สามารถเข้าถึงได้ง่าย อีกทั้งยังมีโครงการทาวน์เฮ้าส์มือสองทำเลดีให้เลือกมากมาย แต่ก็แลกมาด้วความเก่าของตัวบ้านที่อาจต้องมีค่าใช้จ่ายในยิบย่อยในการบำรุงรักษา และไม่มีส่วนกลางให้บริการ เป็นต้น

• ตั้งอยู่ในทำเลตัวเมือง

อีกหนึ่งข้อดีที่แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร คือ ทำเลที่ตั้ง โดยส่วนใหญ่แล้วบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์นั้นจะตั้งอยู่ในทำเลตัวเมือง ทำให้เดินทางด้วยรถสาธารณะอย่างสะดวกสบาย นอกจากนั้นยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ หลายแห่ง รวมถึงที่ทำงาน หรือบริษัทที่มักจะตั้งอยู่ในทำเลตัวเมืองอีกด้วย

• ประหยัดค่าบำรุงรักษา

สิ่งที่ทำให้หลายๆ คนตัดสินใจซื้อบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ คือ การประหยัดค่าบำรุงรักษา นอกจากทาวน์เฮ้าส์จะมีพื้นที่ขนาดพอดี ทำให้ไม่ต้องเสียค่าบำรุงรักษาเยอะแล้ว ยังช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่นค่าพื้นที่ส่วนกลาง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำอีกด้วย

• เดินทางสะดวก

เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์มักตั้งอยู่ในทำเลตัวเมือง จึงทำให้เดินทางได้สะดวกสบาย โดยเฉพาะการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นรถโดยสารประจำทาง รถไฟฟ้าที่ให้ผู้พักอาศัยในทำเลนั้นๆ ได้เลือกใช้ตามความสะดวกสบาย

• พื้นที่ใช้สอย
  

ขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านแบบทาวน์เฮ้าจะมีขนาดเล็ก – ปานกลาง โดยความกว้างของหน้าบ้านจะมีขนาดเล็กกว่าบ้านแบบทาวน์โฮมประมาณ 1-3 เมตร (ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ) แต่ก็ยังมีพื้นที่เพียงพอสำหรับจอดรถยนต์ และใช้สอยประโยชน์ต่างๆ ได้

• ความเหมาะสมกับจำนวนคนในครอบครัว

บ้านแบบทาวน์เฮ้าส์เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก หรือคู่รักที่กำลังมองหาเรือนหอที่มีราคาจับต้องได้ ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นในบ้านที่มีพื้นที่ขนาดพอดี

เชื่อว่าคงได้คำตอบและไอเดียเพื่อประกอบการเลือกซื้อบ้าน ทาวน์ เฮ้า ส์ กับ ทาวน์โฮม กันแล้ว ข้อมูลดี ๆ แบบนี้มีให้ติดตามที่ townhomeplus.com