ทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้าน พื้นที่จำกัดก็ทำให้สวยได้

0
583
ทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้าน

สำหรับบ้านพื้นที่น้อยแบบทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้านแบบไหนถึงจะสวย

ทาวน์โฮมถือเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมอย่างในแทบทุกกลุ่มประชากร ด้วยลักษณะของทาวน์โฮมที่เป็นบ้านสร้างสำเร็จ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จึงมักเป็นคำตอบอันดับต้นๆ ที่ประชากรส่วนใหญ่จะเลือกในยุคสมัยนี้
ทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้าน

ทาวน์โฮมเป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด และใกล้ชิดกับทาวน์โฮมละแวกใกล้เคียง นอกจากการตกแต่ง ต่อเติมบ้าน อย่างการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม หรือต่อเติมส่วนอื่นๆ ที่ต้องคอยระวังไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้านแล้วแล้วนั้น ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ต้องรู้ ไม่ว่าจะเป็นเกร็ดความรู้ข้อกฎหมาย หรือความรู้การก่อสร้าง เพื่อความปลอดภัยและการต่อเติมครัวหลังบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม

ทั้งนี้ ในการต่อเติมครัวทาวน์โฮมนั้น ใช่ว่าจะสามารถต่อเติมได้ทันที เนื่องจากข้อจำกัดบางอย่างจากตัวกฎหมายที่อาจมีการกำหนดหรือขั้นตอนวิธีการต่างๆ ซึ่งจะต้องทำการตรวจสอบให้เรียบร้อยก่อน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังการต่อเติมนั่นเอง

 

  • ระยะร่นและที่เว้นว่าง

ตามกฎหมายแล้ว หากต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮมด้วยการขยายเนื้อที่นั้น จะต้องมีระยะห่างวัดจากตำแหน่งสาธารณะ เช่น ถนน ต้องมีระยะร่นที่ประมาณ 2-12 เมตร ขณะที่ส่วนเว้นว่างนั้น คือการเว้นพื้นที่ส่วนรอบตัวบ้านในระยะ 1-12 เมตร โดยขึ้นอยู่กับขนาดและความสูงที่จะต่อเติมด้วย

ทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้าน

  • ขออนุญาตสำนักงานเขต

แม้การต่อเติมครัวทาวน์โฮมจะมีระยะร่นและที่เว้นว่างอย่างเหมาะสมแล้ว แต่ก็ต้องขออนุญาตสำนักงานเขตด้วยเช่นกัน โดยหากเพิ่มจำนวนพื้นที่ใช้สอยกว่า 5 ตารางเมตรขึ้นไป จะต้องให้มีสถาปนิกหรือวิศวกรเป็นผู้รับรองในแบบแปลนห้องเพื่อยื่นให้เจ้าหน้าที่ด้วย

 

  • การยินยอมจากเพื่อนบ้าน

ถึงจะผ่านขั้นตอนการทำเรื่องและต่อเติมห้องครัวทาวน์โฮมตามกฎหมายที่กำหนดก็ตาม แต่ในเรื่องของเสียงขณะก่อสร้างนั้น ก็ยังเป็นปัญหาชวนหนักใจอยู่ดี โดยเฉพาะกับเจ้าของบ้านข้างๆ ที่อาจได้ยินเสียงต่างๆ เหล่านั้นได้ ดังนั้น การขออนุญาตและความยินยอมจากเหล่าเพื่อนบ้านก่อนดำเนินการ จะช่วยให้การต่อเติมครัวเป็นเรื่องง่ายยิ่งขึ้น

 

  • ช่วงเวลาในการก่อสร้าง

โดยทั่วไปแล้ว หากต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮมจะต้องไม่ใช้เสียงที่ดังเกิน 75 เดซิเบล ในระยะระหว่าง 30 เมตร อีกทั้งห้ามทำภายในเวลา 22 นาฬิกา ถึง 6 นาฬิกาของวันถัดไปอีกด้วย ไม่อย่างนั้น อาจได้รับบทลงโทษเนื่องจากช่วงเวลาต่อเติมผิดกฎหมาย

ทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้าน

  • บทลงโทษเมื่อต่อเติมผิดกฎหมาย

หากทางเจ้าของบ้านได้ให้ช่างต่อเติมครัวทาวน์โฮมนอกเหนือจากเวลาที่กำหนด อาจมีความผิดเนื่องจากขัดกับหลักกฎหมายได้ โดย ตามมาตรา 397 แห่งประมวลกฎหมายอาญา ที่ว่าด้วยการทำให้เกิดเสียงดังโดยไม่มีเหตุอันควร และสร้างความเดือนร้อนรำคาญให้กับผู้อื่น ซึ่งในเบื้องต้น อาจต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 5,000 บาท

การต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฏหมาย ทั้งยังป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาอย่างพื้นบ้านทรุดตัวตามมาได้ในภายหลัง ข้อที่ควรรู้นี้สำหรับคนที่กำลังวางแผนต่อเติมครัวหลังบ้าน เพื่อที่จะได้ต่อเติมครัวพร้อมใช้ได้อย่างสบายใจ

1.ต่อเติมแบบแยกโครงสร้างจากบ้าน

ทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้าน

ในการต่อเติมบ้านทุกครั้ง ควรต่อเติมแบบแยกโครงสร้างออกจากบ้านแทนที่จะต่อเติมในบ้าน เนื่องจากโครงสร้างบ้านเดิมถูกออกแบบมาเพื่อรับน้ำหนักพื้นที่ต่างๆ ภายในบ้านเท่านั้น หากต้องการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมเพิ่มเติม จะต้องแยกโครงสร้างบ้านออกจากกันอย่างชัดเจน จากนั้นจึงอาศัยพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหรือการลงเสาเข็มเพื่อให้พื้นที่บนดินแข็งแรงและป้องกันบ้านทรุดตัว

 

2.ใช้เสาเข็มไมโครไพล์

เสาเข็มเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่รับน้ำหนักของบ้านเอาไว้โดยการกระจายน้ำหนักดังกล่าวลงไปยังชั้นใต้ดิน ซึ่งเสาเข็มนั้น จะมีให้เลือกหลากหลายประเภทตามการใช้งานตามความเหมาะสมของพื้นดินที่จะลงเสาเข็ม แต่หากต้องการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมนั้น ควรเป็นเสาเข็มแบบเสาไมโครไพล์ เนื่องจากเวลาตอกเสาเข็มชนิดนี้ลงไป จะเกิดแรงสั่นสะเทือนน้อย สามารถตอกชิดกับตัวบ้านได้เลย ทั้งยังรับน้ำหนักได้ดี โดยส่วนใหญ่จะนิยมเลือกเข็มไมโครไพล์เป็นรูปตัวไอเพื่อให้เหมาะสมกับขนาดของห้องครัว

ทาวน์โฮม ต่อเติมครัวหลังบ้าน

3.ใช้อุปกรณ์ ของตกแต่งที่น้ำหนักเบา

ถึงแม้ว่าการต่อเติมแบบแยกโครงสร้างจากบ้านกับการลงเสาเข็มจะช่วยปรับสภาพพื้นดินให้มีความแข็งแรง สามารถรองรับน้ำหนักได้ดี ช่วยยืดอายุการใช้งานของห้องครัวได้รับนึง แต่การต่อเติมห้องครัวจะปลอดภัยได้มากขึ้น หากเลือกใช้อุปกรณ์หรือของตกแต่งเพื่อต่อเติมครัวทาวน์โฮมที่มีน้ำหนักเบา เช่น การใช้สแตนเลส ซึ่งมีส่วนผสมของโลหะและเหล็กที่มีน้ำหนักเบาและยังมีผิวสวยกว่าเหล็กชนิดอื่น
ทาวน์โฮมเป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด สำหรับคนที่ชอบทำอาหารและตัดสินใจต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมนั้น ควรคำนึงถึงวัสดุ หรือเทคนิคการต่อเติมที่จะช่วยให้ได้ห้องครัวที่มั่นคง ไม่ส่งผลให้บ้านทรุด นอกจากนี้ ข้อมูลที่ต้องมี อย่างขนาดของพื้นที่ และคุณสมบัติของอุปกรณ์ ของตกแต่งต่างๆ ในห้องครัวจะช่วยให้ได้ห้องครัวที่ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่กวนใจผู้อาศัยในบ้าน และสิ่งสุดท้ายที่สำคัญมากสำหรับการต่อเติมครัวคือความรู้ทางกฎหมาย การทำเรื่องแจ้งสำนักงานเขต รวมถึงขอความยินยอมเพื่อนบ้าน เพื่อให้การต่อเติมครัว รวมถึงต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้านนั้นเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งกับเพื่อนบ้านของเรา

ข้อมูลดี ๆ ของทาวน์โฮมติดตามได้ที่ townhomeplus.com

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here