ต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม pantip พูดคุยกันถึงเรื่องนี้อย่างไรบ้าง

0
460
ต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม pantip

อยากต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม pantip สมาชิกต่าง ๆ ให้ความเห็นกันอย่างไร

สำหรับคนที่กำลังหาข้อมูลการต่อเติมหน้าบ้าน ของทาวน์โฮมของตัวเองอยู่ แล้วอยากได้ประสบการณ์จริงของคนที่เคยต่อเติมมาก่อน เพื่อเป็นข้อมูลก่อนที่จะวางแผนต่อเติมบ้าน ซึ่งใน pantip มีผู้คนที่เป็นสมาชิกได้แชร์เรื่องราวเกี่ยวกับการต่อเติมทาวน์โฮมกันอย่างหลากหลายมุมมอง โดยปกติแล้วเวลาเราซื้อบ้านทาวน์โฮมา หน้าบ้านนั้นก็จะพื้นที่โล่ง ถ้าเราอยากได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมก็ต้องมาต่อเติมเอาเอง ซึ่งหน้าบ้าน ทาวน์โฮฒนั้น ก็จะถูกทำเป็นโรงจอดรถบ้าง สวนหน้าบ้านบ้างแล้วแต่ความชอบของแต่ละคน

ก่อนอื่นการต่อเติมหน้าบ้านนั้น ต้องทำให้ถูกกฎหมาย

  • ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงาน

ก่อนเริ่มต่อเติมห้องหน้าบ้านทาวน์โฮม หรือดัดแปลงอาคาร หากส่วนที่ต้องการต่อเติมหรือดัดแปลงเข้าเงื่อนไข ดังต่อไปนี้ เจ้าของบ้านจะต้องขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานของราชการส่วนท้องถิ่นก่อน

การขยายหรือลดพื้นที่ใช้สอยของชั้นใด ๆ ที่มีขนาดรวมกันตั้งแต่ 5 ตารางเมตรขึ้นไป

การขยายหรือลดพื้นที่หลังคาเกินกว่า 5 ตร.ม. หรือทำให้คานและเสาเดิมต้องรับน้ำหนักเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม

เพิ่มหรือลดจำนวนเสา คาน ฐานราก พื้น หรือโครงสร้างอื่น ๆ หรือเปลี่ยนด้วยวัสดุหรือขนาดต่าง ๆ
ต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม pantip

  • ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุม

ในการต่อเติมหรือดัดแปลงอาคารเจ้าของบ้านต้องยื่นแบบแปลนที่รับรองโดยสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง เพราะต้องคำนวณน้ำหนักของส่วนที่ต้องการสร้างว่าอยู่ในประเภทต้องขออนุญาตก่อนหรือไม่

 

  • ต้องได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้าน

เจ้าของบ้านจำเป็นต้องพูดคุยกับเพื่อนบ้านเพื่อขอความยินยอมก่อนที่จะปรับปรุงบ้าน และต้องได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรโดยเฉพาะ หากเป็นการต่อเติมผนังทึบชิดรั้วด้านข้างเพื่อป้องกันความขัดแย้งในอนาคต

 

  • อย่าลืมระยะห่างระหว่างอาคาร

นอกจากการพิจารณาขนาดพื้นที่เพิ่มเติมแล้ว การต่อเติมบ้านให้เต็มพื้นที่ไม่ได้ เนื่องจากมีการกำหนดกฎหมายให้สั้นลงและเว้นวรรคไว้ ซึ่งการก่อสร้างหรือต่อเติมจะต้องมีระยะห่างระหว่างตัวอาคารกับแนวเขตที่ดิน สรุปได้ง่าย ๆ

 

ระยะร่นระหว่างตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนนควรมีระยะอย่างน้อย 3 เมตร

ต้องมีที่ว่างระหว่างอาคารกับแนวที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร และด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร

ขอบเขตของอาคารต้องครอบคลุมไม่เกิน 70% ของที่ดิน นับจากชั้นที่กว้างที่สุด

สำหรับอาคารชั้นเดียวหรืออาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร หากต่อเติมผนังที่มีช่องเปิด (เช่น หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ ช่องแสง หรือบล็อกแก้ว) ควรมีระยะห่างจากพื้นไม่น้อยกว่า 2 เมตร แนวเขตที่ดินข้างเคียง. แต่ถ้าเป็นผนังทึบ(ไม่มีช่องแสง) ควรมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่าห้าสิบเซนติเมตร

อย่างไรก็ตามรายละเอียดระยะร่นและพื้นที่ว่างนั้นขึ้นอยู่กับความกว้างของถนนด้วย ประเภทและความสูงของอาคารก็มีบทบาทเช่นกัน

ส่วนไอเดียว่าพื้นที่หน้าบ้านนั้น จะต่อเติมเพื่อใช้งานอะไรบ้าง ถ้าใครยังนึกไม่ออก เรามีคำแนะนำดี ๆ มาฝากกัน

ต่อเติมห้องหน้าบ้าน ทาวน์โฮม เป็น ห้องทำงานสุดปลอดโปร่ง
ต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม pantip

การเลือกส่วนขยายของห้องจะขยายพื้นที่บ้านของคุณ การออกแบบกระจกใสจะทำให้รู้สึกปลอดโปร่งและส่งเสริมบรรยากาศในการทำงานให้กับผู้ใช้

ขอนำเสนอไอเดียการเพิ่มโต๊ะทำงานรูปตัวแอล (L) เพื่อเพิ่มพื้นที่ในการทำงาน เพิ่มความสะดวกคล่องตัวโดยเพิ่มตู้หนังสือและเพิ่มลิ้นชักสำหรับจัดเก็บของให้เป็นหมวดหมู่โดยไม่เกะกะ เว้นที่ไว้สำหรับเลื่อนเก้าอี้ เดินไปมาระหว่างการทำงาน ไม่น้อยกว่า 1 เมตร จะช่วยให้การทำงานราบรื่นไม่อึดอัด หน้าต่างบานใหญ่ด้านข้างเปิดรับลมเพื่อระบายอากาศหรือต้องการเปลี่ยนมุมนั่งทำงานและหยุดจ้องคอมพิวเตอร์ มันสะดวก

เพิ่มความน่าสนใจด้วยการทาสีผนังด้วยโทนสีเข้มที่คุณชอบ ส่วนบนห่างจากชั้นบนสุด 40 ซม. และติดกับชั้นบนสุด ใช้ตู้ลอยสำหรับวางต้นไม้ ของตกแต่ง หรือของสะสม ประตูหน้าบ้านเป็นแบบทึบ เพื่อความสะดวกในการปรับเปลี่ยนและจัดเก็บของภายในไม่ให้เกะกะ และอย่าลืมเติมสีเขียวให้กับห้องด้วย อย่างไม้กระถางเล็ก ๆ หรือต้นไทรสัก วางไว้ตามมุมชมธรรมชาติใกล้ตัว ช่วยให้คุณรู้สึกสดชื่นและผ่อนคลาย

ต่อเติมห้องหน้าบ้าน ทาวน์โฮม เป็นห้องสัตว์เลี้ยง หรือมุมสัตว์เลี้ยงตัวโปรด
ต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม pantip

การเลี้ยงสัตว์ระบบปิดภายในตัวบ้านอย่าง ทาวน์โฮมนั้น อาจไม่เอื้อต่อการอยู่อย่างอิสระของสัตว์เลี้ยง การเลือกต่อเติมห้องหน้าบ้านทาวน์โฮมให้เป็นห้องสัตว์เลี้ยงหรือมุมสัตว์เลี้ยงตัวโปรดก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีสัตว์เลี้ยง

 

คุณอาจต่อเติมบ้านหลังเล็ก ๆ ให้สัตว์เลี้ยงของคุณอาศัยอยู่ตามทางเดินข้างบ้านหรือหลังบ้านก็ได้ ก่อนเสริมอย่าลืมดูขนาดสัตว์เลี้ยงของคุณให้เหมาะสม เช่นหากเป็นสุนัขสายพันธุ์ใหญ่อย่างเยอรมันเชพเพิร์ดหรือเซนต์เบอร์นาร์ดควรมีมุมกว้างและหลังคาสูงเล็กน้อยเพื่อให้สุนัขเคลื่อนไหวได้สะดวก และต้องมีมุมสำหรับวางขันน้ำและอาหาร

ต่อเติมห้องหน้าบ้าน ทาวน์โฮม เป็นโรงจอดรถ
ต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม pantip

ให้พิจารณาพื้นในตำแหน่งที่จะต่อเติม ทั้งนี้ โรงจอดรถควรมีพื้นโครงสร้างแข็งแรงเพียงพอรองรับ หากพื้นเดิมเป็นคอนกรีตอยู่แล้วอาจตกแต่งให้สวยงามขึ้น แต่หากพื้นเดิมเป็นพื้นดินอยู่ เจ้าของบ้านสามารถเลือกได้ว่าจะเทพื้นคอนกรีตแบบ Slab on Ground หรือจะลงเสาเข็ม (แบบปูพรมหรือฐานเข็มกลุ่ม) เพื่อช่วยชลอการทรุดตัว จากนั้นตกแต่งผิวเพื่อความสวยงามตามใจชอบ

เมื่อมีพื้นโรงจอดรถเรียบร้อยแล้ว สามารถตั้งเสาเหล็กบนพื้นเพื่อรองรับหลังคาได้เลย สิ่งสำคัญในการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถหน้าบ้านคือ ให้ทำโครงสร้างอีกชุดสำหรับรองรับหลังคาโดยไม่ฝากกับตัวบ้านเดิม เพื่อที่เวลาพื้นทรุดตัวจะได้ไม่ดึงรั้งโครงสร้างเดิมจนเสียหาย

ได้ไอเดียและแนวทางเพื่อให้พื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮม ที่จะต่อเติมไปกันแล้ว สามารถทำให้ทาวน์โฮมออกมาสวยแบบที่ต้องการกันไม่ยาก ติดตามข้อมูลดี ๆ จาก townhomeplus.com

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here