เริ่มต้นอยากมีบ้าน จะเลือกทาวน์โฮม กี่ตารางวา กันดี

0
224
ทาวน์โฮม กี่ตารางวา

มาดูกันว่าทาวน์โฮม กี่ตารางวา จะเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก

ถ้ากำลังมองหาทาวน์โฮม เพื่อจะบ้านหลังแรกของครอบครัว แล้วยังไม่แน่ใจว่าจะเลือกทาวน์โฮม กี่ตารางวาดี นอกจากนั้นเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจ เราควรมารู้จักบ้านแบบทาวน์โฮมกันให้ดีก่อนว่า มีข้อมูลอะไรที่เราควรร็ ก่อนจะเลือกให้มาเป็นบ้านของครอบครัว
ทาวน์โฮม กี่ตารางวา

ทาวน์โฮมเป็นที่พักอาศัยที่อยู่ติดกัน (มีผนังใช้ร่วมกัน) ยาวเรียงกันไปหลายคูหา โดยจะต้องมีพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต) ดังนี้

  • ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
  • ความลึกของอาคาร (วัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าถึงผนังตั้งฉากด้านหลังในชั้นล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร

**ในกรณีที่ความลึกของอาคารเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม (เช่น หลังคา หรือ กั้นห้องเป็นพื้นที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ชั้นล่างอาคาร

  • พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร

นอกจากพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว ต้องบอกว่าที่ว่างภายนอกของตัวบ้านก็เป็นอีกหนึ่งข้อที่จำเป็นต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อลดการเกิดอุบัติเหตุต่างๆ ให้เกิดได้น้อยที่สุด เช่นเมื่อเกิดอัคคีภัย การที่มีพื้นที่ว่างจะช่วยให้การทำงานของพนักงานดับเพลิงและรถดับเพลิงง่าย จะอาศัยพื้นที่ว่างทางด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน ให้เข้าไปดับเพลิงได้ทั่วถึง และการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยเรื่องการลุกลามของเพลิงไหม้ไปยังบ้านข้างเคียงได้  จึงทำให้เกิดกฎเรื่องที่ว่างภายนอกอาคาร ดังนี้
ทาวน์โฮม กี่ตารางวา

  • ที่ว่างด้านหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งที่ว่างด้านหน้าส่วนใหญ่จัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ หรือเป็นพื้นที่สวนขนาดย่อมๆ หน้าบ้าน
  • ที่ว่างด้านหลังของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงการก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังน้ำสำรอง หรือทำเป็นพื้นที่ครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานซักล้าง หรือพื้นที่สวนหลังบ้าน

ทาวน์โฮมนั้นยังถูกกำหนดให้สามารถสร้างติดกันสูงสุดได้เพียง 10 คูหา หรือไม่จำเป็นต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่ต้องมีความยาวของด้านหน้าตัวบ้านไม่เกิน 40 เมตร เท่านั้น แล้วจะต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และต้องยาวตลอดด้านข้างของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไป

 

ในส่วนของพื้นที่ว่างด้านข้างระหว่างตัวบ้านสามารถใช้เป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังซอยถัดไปภายในโครงการได้  จัดเป็นพื้นที่สวน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับกลับรถ แต่จะต้องเปิดเป็นพื้นที่ว่างโล่งเท่านั้น ห้ามมีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม รวมไปถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้จะต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเท่านั้น ไม่ได้เป็นพื้นที่ของบ้านใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆ กรณีบ้านบางหลังมีการทำรั่วหรือสร้างอาณาเขต ทำหลังคาต่อเติมทำเป็นที่จอดรถของตนเองนั้นถือว่าผิดกฎหมาย

และสำหรับพื้นที่บ้านของทาวน์โฮมนั้นต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร และนี่ก็เป็นคำตอบสำหรับคนที่ต้องการซื้อทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้น เพื่อเป็นการเริ่มต้นของครอบครัวว่าทาวน์โฮม กี่ตารางวา

เพื่อให้เป็นข้อมูลในการหาทาวน์โฮม ที่จะเป็นบ้านหลังแรกของครอบครัว มาดูกันว่าเวลาจะเลือกซื้อทาวน์โฮมจะต้องดูอะไรกันบ้าง

  1. ถนนเข้าออกสะดวกถูกใจ

ทางเข้าออกรอบบริเวณบ้านทาวน์โฮมที่สะดวก ไม่ใช่แค่ช่วยเกื้อหนุนสิ่งดีๆ ให้กับเจ้าของบ้านเท่านั้น หากแต่ยังเป็นเรื่องของความสะดวกและง่ายต่อการเดินทาง ยิ่งทาวน์โฮมที่มีบริเวณจอดรถที่เป็นสัดส่วนด้วยแล้ว ยังต้องประเมินร่วมกับการจราจรเข้าออกให้รอบคอบด้วย
ทาวน์โฮม กี่ตารางวา

2.วัสดุที่ใช้ โครงสร้างของบ้าน

นอกจากโลเคชั่นรอบตัวบ้านแล้ว วัสดุที่ใช้ก่อสร้างยังเป็นสิ่งสำคัญที่เราในฐานะเจ้าของบ้านทาวน์โฮมต้องคอยตรวจสอบ เพื่อให้แน่ใจว่าทั้งตัวบ้านถูกปลูกสร้างด้วยมาตรฐานที่ดี ไม่มีจุดชำรุดเสียหาย ตลอดจนปัญหาเรื่องเสียงที่มักเกิดขึ้นบ่อยกับบ้านทาวน์โฮม

3.ประตูหน้าบ้านสัมพันธ์กับทิศทางลม

ลักษณะของประตูบ้าน ขนาดของประตู ตลอดจนตำแหน่งการวางประตู ก็เป็นสิ่งสำคัญที่สัมพันธ์กับพลังงานดีๆ ที่จะเข้าสู่ตัวบ้าน ขนาดของประตูบ้านก็ไม่ควรเล็กจนเกินไปเมื่อเทียบกับสัดส่วนของตัวบ้าน โดยบ้านที่แนะนำควรหันไปทางทิศเหนือซึ่งถือเป็นทิศที่ดีที่สุดเนื่องจากลมจะพัดผ่านตลอดทั้งปี และยังไม่ได้รับแสงแดดตอนบ่ายมากนัก ในความเชื่อของฮวงจุ้ยแล้วยังช่วยเสริมพลัง เสริมบารมี และโชคลาภให้เจ้าของบ้านอีกด้วย
ทาวน์โฮม กี่ตารางวา

4.สัดส่วนแต่พอดี ดูแลง่ายกว่า

บ้านทาวน์โฮม คือพื้นที่ในฝันสำหรับครอบครัวขนาดเล็กและใหญ่ ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของแต่ละคน ซึ่งโดยมากแล้วเราต้องคำนวณร่วมกับความเหมาะสม เพื่อหาความคุ้มค่าที่ดีและถูกใจมากที่สุด โดยเฉพาะในเรื่องของการทำความสะอาด ที่เจ้าของบ้านทาวน์โฮมมักเป็นคนจัดการเองทั้งหมด ฉะนั้นการตัดสินใจโดยคำนึงถึงการใช้งาน ความยากง่ายเมื่อต้องทำความสะอาด ก็เป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามไปอีกเช่นกัน

สิ่งเหล่านี้ก็จะเป็นข้อมูลดี ๆ ให้สำหรับ ผู้ที่ต้องการเลือกซื้อทาวน์โฮม ได้นำไปพิจารณากัน อย่าลืมติดตามข้อมูลดี ๆ เพิ่มได้ที่ townhomeplus.com

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here