บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม pantip เลือกแบบไหนดี

0
106
บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม pantip

อยากจะซื้อแต่ก็ลังเล บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม pantipมีคำแนะนำอย่างไร

จะซื้อบ้านก็มีให้เรื่องที่ให้คิดหลายเรื่อง สำหรับหลายคน คงเกิดข้อลังเลว่าระหว่างบ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮมจะซื้อแบบไหนข้อดีข้อเสีย ต่างกันยังไง ซึ่งใน pantip ก็มีสมาชิกเข้ามาสอบถามเรื่องนี้เยอะ ทั้งให้คำแนะนำ บอกเล่าประสบการณ์ และเพื่อให้มีข้อมูลประกอบการตัดสินใจ เราจะรวมข้อมูลให้ศึกษาเพิ่มเติม
บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม pantip

ก่อนอื่นเรามาดูความหมายของบ้านแต่ละแบบกันก่อน ทาวน์โฮมนั้น มีชื่อทางกฎหมายว่า “บ้านแถว” หมายถึง ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย โดยจะมีการปลูกเป็นแนวยาว มีผนังติดกันกับบ้านอื่นทั้ง 2 ด้าน ทั่วไปจะมีความสูง 2-4 ชั้น ด้านหน้าบ้านนิยมทำเป็นที่จอดรถและพื้นที่ใช้สอย ซึ่งวัดตามหน้ากว้าง ทาวน์โฮมจะมีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร และมีเนื้อที่อย่างน้อย 16 ตารางวา หลายที่จะเปิดให้ดัดแปลงทำเป็นออฟฟิศได้ ด้วยมีดีไซน์ทันสมัย และจะมีการวางผังพื้นที่ใช้สอยให้คล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยว และในส่วนของราคา ทาวน์โฮมจะมีระดับราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ โดยเฉพาะโครงการแถบชานเมือง พูดถึงภาพรวมแล้ว สำหรับทาวน์โฮม มีลักษณะเด่น ตามนี้

  • ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล)
  • ทาวน์โฮมมีทั้งทำเลที่ตั้งในเมืองและชานเมือง
  • มีพื้นที่จอดรถที่สูงสุด 2 คัน
  • มีพื้นที่รอบบ้านค่อนข้างน้อย หรืออาจไม่มีเลย
  • พื้นที่ใช้สอยน้อย การดูแลรักษาง่าย
  • ทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • ความเป็นส่วนตัวน้อย
    บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม pantip

ส่วนบ้านเดี่ยว เป็นบ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดติดกับบ้านหลังอื่นเลย โดยจะมีพื้นที่ว่างล้อมรอบตัวบ้าน ในทางกฎหมายได้กำหนดไว้ว่า ต้องสร้างอยู่บนที่ดินขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป และจะต้องมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร ส่วนใหญ่มักจะมี 2 ชั้น แต่อย่างไรก็ตามต่างจังหวัดจะมีชั้นเดียวกันเยอะ เพราะสร้างง่าย ดูแลไม่ยาก และราคาไม่แพงมาก แต่ก็เริ่มมีบ้านเดี่ยว 3 ชั้นบ้างในบริเวณพื้นที่ที่มีจำกัด เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้น ลักษณะเด่นของบ้านเดี่ยวนั้นกว่างได้ว่า

  • ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล)
  • ส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวมักตั้งอยู่ในทำเลชานเมือง
  • มีพื้นที่จอดรถได้หลายคัน
  • มีพื้นที่รอบบ้านกว้าง สามารถต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติม ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือสระว่ายน้ำได้
  • พื้นที่ใช้สอยมาก การดูแลรักษาย่อมมากกว่า
  • ไม่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • มีความเป็นส่วนตัว

โดยในการเลือกซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม pantip ได้ให้คำแนะนำกันไว้ดังนี้

  1. ราคาบ้านและทำเล

เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะแน่นอนมนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคืองบประมาณราคาบ้านสูงเกินไปกว่ากำลังผ่อนหรือเปล่า แล้วทำเลเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทางต่อชีวิตประจำวันหรือไม่

  1. พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก

เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ทุกวันนี้หลายคนยกระดับให้เป็นหนึ่งในลิสต์ที่ต้องพิจารณา เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอาจไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมาก แต่ต้องตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น มีห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเรียนรู้ของเด็กๆ หากวันนึงภารกิจ Work from home และ รูปแบบการเรียนออนไลน์วนกลับมาอีกครั้ง
บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม pantip

  1. ผู้พัฒนาโครงการ

เป็นอีกสิ่งที่ช่วยตัดสินใจในการซื้อบ้าน หากผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือก็ยิ่งตอกย้ำให้รู้สึกถึงความคุ้มค่าในการซื้อมากยิ่งขึ้น ยิ่งถ้าผู้พัฒนาการโครงการมีแนวคิดในการดูแลลูกบ้านเปรียบเสมือนคนพิเศษด้วยแล้ว เชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนที่ตัดสินใจซื้อโครงการนั้นไป ต้องมีคุณภาพชีวิตดีอย่างแน่นอน

  1. วงเงิน ระยะเวลาการกู้ รวมถึงดอกเบี้ย

เรียกว่าเป็นด่านสุดท้ายหรือตัวตัดสินของการคิดซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะถ้ากู้ไม่ผ่านก็ดับฝันการซื้อบ้านไปเลยทันที แต่ในยุคปัจจุบันต้องบอกเลยว่า มีหลายตัวช่วยที่ทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นเรื่องง่าย  ไม่ว่าจะเป็นการที่ธนาคารต่างพร้อมใจปรับเงื่อนไขให้สอดคล้องกับมาตรการรัฐที่กระตุ้นคนให้ซื้อบ้าน ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยต่ำ กู้ซื้อบ้านได้เกือบ 100% หรือแม้แต่การพักชำระหนี้

ซึ่งสำหรับใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังก็ควรจะคำนึงถึงรูปแบบการใช้ชีวิต ความเหมาะสมกับขนาดครอบครัว มีความแตกต่างทั้งรูปแบบ ขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย ระยะห่างระหว่างรอบตัวบ้าน และฟังก์ชันการใช้งาน ซึ่งบ้านเดี่ยวและบ้านทาวน์โฮมนั้นต่างมีข้อดี ข้อด้อย แตกต่างกันทั้งนี้ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย
โดยปัจจัยประกอบสำหรับการตัดสินใจนั้นมีอยู่หลายข้อ ตั้งแต่ต้องดูว่าเราอยู่กันกี่คน มีงบที่มีนั้นเท่าไร รถของเรามีกี่คัน เราใช้ส่วนกลางไหม ทำงานโซนไหน มีสัตว์เลี้ยงหรือเปล่า แล้วเรื่องชอบปลูกต้นไม้ล่ะ ดูประกอบกันหลายๆ อย่างแล้วเราก็จะได้คำตอบเอง

บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม pantip

ถ้าจะแนะนำสำหรับคนที่เพิ่งสร้างครอบครัว ฐานะการเงินไม่สูงมาก อยู่กัน 2-3 คน ส่วนกลางมีก็ได้ไม่มีก็ได้ เราก็อาจจะเลือกทาวน์โฮมไปก่อน เพราะเหมาะกับไลฟ์สไตล์เราตอนนี้  ในทางกลับกัน ถ้าสมาชิกในครอบครัวเรามีหลายคน ฐานะการเงินก็เรียกได้ว่ามั่นคงแล้ว อยากได้ความเป็นส่วนตัวสักหน่อย เลือกซื้อเป็นบ้านเดี่ยวไปเลยดีกว่า

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์กับคนที่กำลังจะซื้อทาวน์โฮม ติดตามได้ที่ townhomeplus.com

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here