ทาวน์โฮม มือสอง ใกล้รถไฟฟ้า ราคาจะถูกกว่ามือหนึ่งและน่าลงทุนหรือไม่
การมองหาทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะปัจจุบันรถไฟฟ้าไม่ได้วิ่งอยู่แต่ในเมืองเท่านั้น แต่ยังขยายโครงข่ายครอบคลุม เชื่อมต่อสู่ชานเมืองปริมณฑลและจังหวัดใกล้เคียง ทำให้การเดินทางสะดวกและง่าย ไม่ว่าจะไปมุมไหนของกรุงเทพฯ
สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ข้อดี-ข้อด้อยของทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ที่ต้องนำมาพิจารณา เพื่อตัดสินใจว่าตนเองนั้นเหมาะหรือไม่กับการซื้อทาวน์โฮมรถไฟฟ้าเพื่ออยู่อาศัย
คนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่จะมีครอบครัวที่เล็กลง หรืออยู่แบบคู่รัก รายได้หลักมาจากงานประจำและบางคนมีรายได้เสริมจากการขายของออนไลน์ ซึ่งรูปแบบการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ตั้งแต่ First Jobber – 30 ปี มีไลฟ์สไตล์ใช้ชีวิตอยู่กับที่ทำงาน 8 ชั่วโมง ใช้เวลาเดินทางไปกลับจากที่ทำงานอีกร่วม 3 ชั่วโมง นอกจากนั้นจะใช้เวลาไปกับการช้อปปิ้งหลังเลิกงาน แวะกินข้าวนอกบ้าน พูดคุยกับเพื่อน ออกกำลังกาย เล่นเกม เล่น Tiktok ส่วนวันหยุดก็จะเดินทางหรือไปตามคาเฟ่ที่เจอรีวิวมาจาก Facebook กินข้าวนอกบ้าน ฉะนั้นคนกลุ่มต้องเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบกิจกรรมที่เยอะมากในวันนี้และความสะดวกสบายในอนาคต
ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า เหมาะกับใคร
- ผู้ที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างมาก มากกว่าคอนโด แต่น้อยกว่าบ้านเดี่ยว
- ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับครอบครัว เป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัว ในงบประมาณที่เหมาะสม
- ผู้ที่ต้องการความสะดวกรวดเร็วในการใช้ชีวิต ประหยัดเวลาในการเดินทาง เดินทางด้วยรถไฟฟ้า
- ผู้ที่ต้องการทำโฮมออฟฟิศ ปรับเปลี่ยนทาวน์โฮมเป็นที่พักอาศัยและเป็นสถานที่ทำงาน
- ผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
ข้อดีของทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า
- ราคาคุ้มค่า
โครงการทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าในปัจจุบันเป็นโครงการรูปแบบใหม่ ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงขึ้น แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เช่น มีส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ซึ่งถือว่าราคาคุ้มค่า เอื้อมถึงได้มากกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวในทำเลเดียวกัน ซึ่งมีราคาที่แพงกว่า
- ทำเลเดินทางสะดวก
การมีทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน แน่นอนว่าช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากขึ้น ไม่ต้องเผชิญกับรถติดบนท้องถนนเป็นเวลานาน ๆ จะเดินทางเชื่อมต่อไปทำเลไหนก็สะดวกรวดเร็ว เพียงแค่ออกจากทาวน์โฮมก็ตรงไปขึ้นรถไฟฟ้า ไม่ต้องเร่งรีบ แถมยังมีเวลาไปทำอย่างอื่นได้อีกด้วย
- ตอบโจทย์การอยู่อาศัย
ด้วยความที่ทาวน์โฮม คือ บ้านแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง เป็นบ้านแถวหรือตึกแถวที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ ดีไซน์บ้านจึงมีสวยงามและมีเอกลักษณ์ มีความเป็นส่วนตัว แม้จะเป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า บนทำเลที่อาจพลุกพล่าน แต่พอเข้ามาภายในบ้าน ซึ่งแต่ละหลังมีรั้วเขตกั้นบ้านแต่ละหลังชัดเจน ทำให้พักผ่อนหรือทำกิจกรรมภายในบ้านตัวเองได้อย่างสงบและเป็นส่วนตัว
- ปรับเปลี่ยนรูปแบบได้
ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า นอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถประยุกต์ปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศ เหมาะสำหรับคนที่วางแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว เพราะแบ่งพื้นที่ภายในบ้านให้เป็นทั้งบ้านและที่ทำงานได้ในเวลาเดียวกัน เช่น ชั้นบนสุดเป็นห้องนอนและที่อยู่อาศัยของสมาชิกภายในบ้าน ส่วนชั้นสองและชั้นล่างเป็นพื้นที่สำนักงาน เป็นต้น แถมการเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า
ส่วนใครกำลังหาซื้อบ้านทาวน์โฮมมือหนึ่ง ใกล้รถไฟฟ้าแต่สู้ราคาไม่ไหว เลยจะหันมามองบ้านมือสอง ลองมาดูกัยว่าข้อดีอะไรบ้างในการซื้อทาวน์โฮม มือสอง
1.บ้านมือสองราคาถูกกว่าบ้านใหม่
เราสามารถเป็นเจ้าของบ้านสวย ๆ ทำเลดี ๆ ได้ในงบประมาณที่ไม่แพงเกินไป เมื่อเทียบกับขนาดของบ้านและทำเลที่ตั้ง มีบ้านให้เลือกมากกว่า มักต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านใหม่ เพราะต้นทุนของผู้ขายเป็นต้นทุนเดิม ยิ่งซื้อมานานแล้วต้นทุนยิ่งต่ำ ยกเว้นการซื้อมือสองจากนักเก็งกำไร
2.ซื้อบ้านแล้วพร้อมอยู่ทันที
บ้านมือสองพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ หากเลือกบ้านที่รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ หรือบ้านที่เจ้าของดูแลในสภาพดีๆ จะได้ไม่เสียค่าตกแต่งที่อาจบานปลายในตอนหลังได้
- บ้านมือสอง ได้สำรวจสภาพแวดล้อมก่อนตัดสินใจ
จะเราได้เห็นเพื่อนบ้านก่อนอยู่ ว่าเป็นใคร ทำอะไร และมีพฤติกรรมการอยู่อาศัยแบบไหน และดูได้ว่าในทำเลนั้นมีคนพลุกพล่านไหม มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอไหม มีเสียงดังรบกวน ใกล้โรงงานหรือเปล่า หรือจะลองสอบถามเพื่อนบ้านเพื่อเก็บข้อมูลได้ว่าเหมาะกับครอบครัวของคุณหรือไม่ ซึ่งบ้านมือสอง มักจะอยู่ใกล้ความเป็นชุมชนมากกว่า การจับจ่ายใช้สอยสะดวกกว่า ขณะที่บ้านใหม่ๆมักมีทำเลไกลออกไปเรื่อยๆ
- รู้ปัญหาของบ้านก่อนซื้อ
ได้เห็นสภาพปัญหาของบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ หากมีอะไรชำรุด เช่น บ้านทรุด หลังคารั่วซึม จะได้ตัดสินใจถูก แต่บ้านใหม่เราจะรู้ก็ต่อเมื่อเจอปัญหานั้นในภายหลัง
เมื่อทราบแล้วเราจะได้พิจารณาว่าถ้าซื้อบ้านแล้วจะต้องซ่อมอีกเท่าไร หรือหากมีตัวเลือกบ้านมือสองที่รีโนเวทมาให้แล้วก็น่าสนใจ
5.วัสดุมีคุณภาพที่ดี
บ้านมือสองส่วนใหญ่วัสดุมีคุณภาพที่ดี โดยเฉพาะบ้านที่มีอายุสิบกว่าปีขึ้นไป จะมีขนาดของเสา-คาน ที่ใหญ่และแข็งแรงกว่าบ้านสมัยใหม่ ส่วนใหญ่จะเป็นผนังก่ออิฐ ที่รื้อถอนหรือต่อเติมได้ง่ายอีกด้วย
ได้ข้อมูลก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อทาวน์โฮม มือสอง ติดรถไฟฟ้ากันไปแล้ว หวังว่าจะมีประโยชน์เพื่อประกอบการตัดสินใจ สนใจข้อมูลเกี่ยวกับทาวน์โฮม ติดตามได้ townhomeplus.com