ทาวน์โฮม คืออะไร สามารถนำทาวน์โฮม มาทำโฮมออฟฟิศได้หรือไม่

ทาวน์โฮม คืออะไร หลายโครงการนำเสนอทาวน์โฮมเป็นโฮมออฟฟิศ สามารถดัดแปลงบ้านเป็นที่ทำงานได้อย่างไร

ทาวน์โฮม คืออะไร หลังจากยุคโควิดมา หลายคนเริ่มชินกับการทำงานที่บ้าน รวมทั้งพื้นที่ของการทำบ้านให้เป็นที่ทำงานได้รับความสนใจ ด้วยโครงสร้างของทาวน์โฮม มีความคล้ายกับโฮมออฟฟิศ ทำให้หลายโครงการนำเสนอทาวน์โฮม ให้สามารถดัดแปลงเป็นที่ทำงานได้ ซึ่งที่ทำงานที่ดัดแปลงมาจากทาวน์โฮมนั้น มักจะเป็นบริษัทหรือที่ทำงานขนาดเล็ก อาจจะมีคนทำงานกัน ไม่ถึง 10 คน เจ้าของบริษัท จะใช้ที่ทำงานเป็นบ้านพักในตัวไปด้วย ดัดแปลงพื้นที่ด้านล่างหรือด้านบนบางส่วนสำหรับการทำงาน ทำให้ประหยัดค่าเช่าสถานที่ ถ้าจะต้องจ่ายทั้งค่าบ้านและค่าเช่าออฟฟิศด้วย

ทาวน์โฮม คืออะไร

จริง ๆ แล้ว “ทาวน์โฮม” ก็เป็นอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบหนึ่ง ที่มีการจัดพื้นที่ที่มีจำกัดให้เกิดคุ้มค่าใช้ประโยชน์ได้หลายอย่าง ก่อนหน้านี้ เราอาจจะคุ้นกับคำว่าทาวน์เฮาส์กันมากกว่า แต่ช่วงหลังโครงการต่าง ๆ เปลี่ยนมาใช้ทาวน์โฮม แล้วเพิ่มการออกแบบให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว ความกว้างของตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การออกแบบภายในบ้าน จะเน้นความโปร่ง ให้รู้สึกกว้าไม่ต่างกับบ้านเดี่ยว แต่ใช้พื้นที่ที่น้อยกว่า อีกอย่างในทางความรู้สึกแล้ว คำว่า “โฮม” จะรู้สึกถึงความเป็นครอบครัว ความอบอุ่น ทำให้ตอนนี้ ลักษณะบ้านที่มีพื้นที่ติดกัน เรียงต่อกัน จะถูกเรียกว่า ทาวน์โฮม

ส่วนโฮมออฟฟิศนั้น มักจะเป็นอาคารที่มีความสูง 3 – 5 ชั้น มีพื้นที่ด้านหน้าสำหรับจอดรถได้ โครงการบางที่ก็จัดสรรพื้นที่สำหรับสร้างเป็นโฮมออฟฟิศโดยเฉพาะ ซึ่งในโครงการก็จะมีสำนักงานหลายแห่งมาอยู่รวมกัน
ตอนหลังด้วยลักษณะของทาวน์โฮมที่หน้าบ้านกว้างขึ้น หลายโครงการทำทาวน์โฮมเป็นบ้านหลายชั้น จึงมีลักษณะที่สามารถดัดแปลงมาเป็นโฮมออฟฟิศได้ โดยอาจจะแบ่ง 1- 2 ชั้นเป็นที่ทำงาน ส่วนด้านบนก็เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของบริษัท แต่ถ้าเป็นทาวน์โฮมแล้วแปลว่าเพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะใช้พื้นที่เป็นที่อยู่อาศัย แต่อาจจะมีทาวน์โฮมบางหลังซึ่งดัดแปลงเป็นออฟฟิศใช้งาน

ในทางกฎหมายแล้วการก่อสร้างทาวน์โฮมกับโฮมออฟฟิศ มีความแตกต่างกันอยู่ ทาวน์โฮมต้องมีขนาดความกว้าง 4 เมตร และมีพื้นที่ว่างทั้งด้านหน้าและด้านหลังของตัวบ้านไม่ต่ำว่า 2 เมตร ขณะที่โฮมออฟฟิศกฏหมายมีการกำหนดให้ส่วนด้านหน้าของตัวอาคารต้องมีความกว้างถึง 20 เมตร เพื่อใช้เป็นที่จอดรถของพนักงานหรือบุคคลอื่น ๆ ที่เข้ามาใช้งาน
ส่วนข้อสงสัยว่าเราสามารถนำทาวน์โฮมมาดัดแปลงเป็นโฮมออฟฟิศได้หรือไม่ จริง ๆ แล้วไม่ได้มีข้อห้ามในทางก่อสร้าง แต่ในทางปฏิบัตินั้น อาจจะดูรายละเอียดกันอีกที
1. โครงการอนุญาตหรือไม่ เจ้าของโครงการบางโครงการไม่อนุญาตให้ลูกบ้านใช้พื้นที่ในการทำธุรกิจ เช่น ขายของในหมู่บ้าน เปิดเป็นร้านอาหาร ทำโรงงานขนาดเล็ก ถ้ามีการใช้งานที่ผิดวัตถุประสงค์ อาจจะถูกร้องเรียน และให้ยกเลิกการดำเนินการได้
2.ขนาดของบริษัท จะมีขยายตัวมากน้อยแค่ไหน ด้วยตัวทาวน์โฮมมีพื้นที่จำกัด ทั้งพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน พื้นที่จอดรถ ถ้าออฟฟิศของเรา มีกันไม่กี่คน ใช้พื้นที่การทำงานไม่ได้มาก ก็จะไม่มีปัญหาในการใช้พื้นที่ในการทำงานได้

3.พนักงานสะดวกในการเดินทางมาทำงานหรือไม่ ด้วยทาวน์โฮมเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเป็นหลัก บางทีตำแหน่งของทาวน์โฮมอาจจะลึกจากทางหลักของหน้าโครงการ คนที่จะมาทำงานจะต้องมีรถส่วนตัวหรือถ้าระยะทางต้องไม่ไกลมากอยู่ในระยะที่เดินไหว

4.งานที่เราทำจะรบกวนเพื่อนบ้านหรือไม่ ทาวน์โฮมเป็นสิ่งก่อสร้างที่ใช้กำแพงติดกัน ถ้าลักษณะงานที่เราทำนั้นมีเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน หรือมีใช้พื้นที่ทำให้เพื่อนบ้านรู้สึกอึดอัด ไม่เป็นส่วนตัว อาจจะมีคนแปลกหน้าเข้าออกตลอดเวลา การนำทาวน์โฮมมาเป็นโฮมออฟฟิศอาจจะไม่ค่อยเหมาะสม
5.การออกแบบภายในของทาวน์โฮมจะเอื้อต่อการเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่า เช่น ความสูงของเพดาน การกั้นห้อง ปลั๊กไฟ เรื่องพวกนี้ถ้าเราจะทำทาวน์โฮมให้เป็นออฟฟิศ การต้องมีการดัดแปลงภายในบ้าน ซึ่งการดัดแปลง ต่อเติมทาวน์โฮมนั้น ก็ต้องทำเรื่องขออนุญาต ก่อนจะลงมือดำเนินการ
ถ้าโดยสรุปแล้วการนำทาวน์โฮมมาเป็นโฮมออฟฟิศ ไม่ได้มีข้อห้ามในทางกฎหมาย แต่เป็นเรื่องความสะดวกของการทำงาน การอยู่ร่วมกันของเพื่อนบ้านมากกว่า โดยส่วนมากแล้วโครงการที่นำเสนอทาวน์โฮมให้สามารถดัดแปลงเป็นโฮมออฟฟิศได้ จะมีการออกแบบการใช้สอยพื้นที่ให้สามารถทำได้โดยที่เราไม่ต้องต่อเติมอะไรมาก รวมถึงผู้ที่จะมาซื้อทาวน์โฮม ก็ได้รับข้อมูลอยู่แล้วว่ามีการเปิดให้สามารถเป็นโฮมออฟฟิศได้ ใครที่ต้องการความสงบ ความเป็นส่วนตัวก็จะไม่ใช่กลุ่มเป้าหมายของโครงการ เพราะด้วยจริง ๆ แล้ว ราคาของโฮมออฟฟิศกับทาวน์โฮมนั้นแตกต่างกันมาก ถ้าเราเป็นออฟฟิศขนาดเล็ก ทำงานแบบไม่ใช่เสียงไม่มีความวุ่นวาย ซึ่งมีหลายธุรกิจในปัจจุบัน อย่างกลุ่มธุรกิจออนไลน์ ก็อาจจะสามารถใช้ทาวน์โฮมเป็นที่ทำงานภายในบ้านได้

สนใจความรู้ดี ๆ เกี่ยวกับบ้านทาวน์โฮม อย่าพลาดที่จะติดตาม Townhomeplus.com แหล่งรวมความรู้ ไอเดียในการตกแต่งทาวน์โฮม รวมไปถึงถ้าใครต้องการหาข้อมูลก่อนจะซื้อทาวน์โฮม เรารวบรวมข้อมูลไว้ให้คุณแล้ว