ทาวน์โฮม กับ ทาวน์ เฮ้าส์ ต่างกันยังไง
ปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมายหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ฯลฯ แต่หนึ่งสิ่งที่หลายๆ คนต่างสงสัยกันก็คือ ความแตกต่างระหว่าง ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีความคล้ายคลึงกันมากจนหลายๆ คนอาจไม่เห็นถึงความแตกต่าง
เป็นอีกหนึ่งคำถามยอดฮิตสำหรับผู้กำลังมองหาบ้าน สำหรับรูปแบบบ้านอย่าง ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้า นั้นว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร หลายๆครั้ง ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ทั้งสองคำมักถูกใช้ทับซ้อนกันจนทำให้หลายคนสับสน เพราะเมื่อเราลองใช้คำค้นหาเหล่านี้บนเสิร์ชเอนจิ้นต่าง ๆ มักพบว่าโครงการขายทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ขึ้นมาคละกันเสมอ
บทความนี้จึงขอนำเอาประเด็น ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ แตกต่างกันอย่างไร มาอธิบายให้แก่ผู้ที่สนใจลองอ่านและทำความเข้าใจกันอีกสักครั้ง เพื่อหวังว่าจะช่วยให้คนที่กำลังเลือกและมองหาบ้าน ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ได้อย่างตอบโจทย์และตรงความต้องการของผู้อยู่อาศัยมากที่สุด
ทำความรู้จักกับ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร
- ทาวน์โฮม คืออะไร
ทาวน์โฮม คือ บ้านแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือตึกแถวที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ รูปแบบดีไซน์บ้านสวยงามและมีเอกลักษณ์มากกว่า ตัวบ้านสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป
สิ่งที่แตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์มาก ๆ ก็คือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบครัน ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เช่น มีส่วนกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน และเป็นส่วนตัวมากขึ้นจากบ้านข้าง ๆ ที่อยู่ติดกัน คือ มีพื้นที่รั้วแบ่งเป็นสัดส่วนออกจากบ้านข้าง ๆ อย่างชัดเจน
- ทาวน์เฮ้าส์ คืออะไร
ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีหน้าตาและรูปแบบการออกแบบเหมือนกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกั้นระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน
แน่นอนว่าพื้นที่หรือบริเวณภายในตัวบ้านค่อนข้างเล็กและจำกัด พื้นที่ใช้สอยพอประมาณ เช่น 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 1 ห้องครัว พื้นที่พอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง ส่วนใหญ่จะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละหลังน้อย เนื่องจากไม่มีรั้วกั้น ส่งผลให้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างน้อยตามไปด้วย เมื่อพูดถึงเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ทาวน์เฮ้าส์บางโครงการจะไม่มีส่วนกลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ร่วมกันเหมือนโครงการบ้านจัดสรรอื่น ๆ
จะเห็นได้ว่า “ทาวน์เฮ้าส์” คือรูปแบบที่อยู่อาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” แต่เป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเอง
คำว่า ‘Home’ เมื่อฟังแล้วจะรู้สึกถึงความอบอุ่น มีชีวิตชีวา มากกว่า ‘House’
ด้วยเหตุนี้ โครงการต่างๆ ในปัจจุบัน จึงนิยมเรียกทาวน์โฮมเพราะให้ความรู้สึกถึงบ้าน มีความหรูหรา และสามารถเพิ่มราคาขายได้ด้วย ซึ่งจริงๆ แล้วเพิ่งใช้กันอย่างแพร่หลายไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้เองค่ะ แต่ไม่ว่าจะเรียกทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม เมื่อระบุลงในหนังสือราชการก็จะเรียกทาวน์เฮ้าส์ทั้งหมด ซึ่งหมายถึงอาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีการใช้ผนังและรั้วร่วมกัน มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุทนนี่เอง
สรุปข้อแตกต่างที่สามารถสังเกตได้จาก ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม
รั้วบ้าน
- บ้านทาวน์เฮ้าส์ ไม่ได้มีการแบ่งรั้วกั้นกับรั้วเพื่อนบ้านอย่างชัดเจน
- บ้านทาวน์โฮม แบ่งสัดส่วนการแบ่งรั้วกั้นบ้านอย่างชัดเจน มีความเป็นส่วนตัวสูง เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว
หน้ากว้างบริเวณหน้าบ้าน
- บ้านทาวน์เฮ้าส์ มีความกว้างถึง 4-5 เมตร จึงพอสำหรับให้รถส่วนตัวเข้ามาจอดบริเวณหน้าบ้านมากสุดแค่ 1 คัน
- บ้านทาวน์โฮม มีความกว้างถึง 5-7 เมตร จึงพอสำหรับให้รถส่วนตัวเข้ามาจอดบริเวณหน้าบ้านมากสุดแค่ 2 คัน
พื้นที่ใช้สอยในบ้าน
- บ้านทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยได้หยืดหยุ่นสูง สัดส่วนตัวบ้านไม่มีความซับซ้อน ช่วงชั้นล่างจะแบ่งเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำขนาดเล็ก ในขณะชั้น 2 เป็น 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ
- บ้านทาวน์โฮม มีพื้นที่ใช้สอยได้สูง สัดส่วนตัวบ้านไม่มีมิติมากขึ้น ช่วงชั้นล่างจะเพิ่มห้องอเนกประสงค์ในส่วนบริเวณห้องนั่งเล่น มีห้องครัว ห้องน้ำขนาดกลาง ในขณะชั้น 2 จะเป็น 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำในตัว อีกทั้งมีบริเวณห้องแต่งตัว และโซนมุมห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
ความสูง
- บ้านทาวน์เฮ้าส์ และ บ้านทาวน์โฮม มีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น
ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมมีลักษณะใกล้เคียงกัน ต่างกันเล็กน้อยตรงที่ทาวน์โฮมจะมีพื้นที่มากกว่า หรืออาจมี 3 ชั้น สามารถทำออฟฟิศได้ สำหรับคนไทยนั้นคุ้นเคยกับคำว่าทาวน์เฮ้าส์มานาน และเข้าใจว่าเป็นบ้านที่มีลักษณะเหมือนห้องแถวหรือตึกแถวที่อาจไม่หรูหราอะไรมากนัก แต่ทาวน์โฮมเป็นคำที่เพิ่งมีเมื่อไม่นานนี้ ซึ่งเป็นการตลาดอย่างหนึ่งที่ต้องการยกระดับทาวน์เฮ้าส์ให้ดูดีขึ้น และมีผลทางความรู้สึกว่าเป็นบ้านที่อบอุ่น เพราะโฮมมีความหมายถึงบ้านที่ผู้อยู่อาศัยอยู่แล้วสบายใจนั่นเอง ทั้งนี้ไม่ว่าจะเรียกทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม เมื่อระบุลงในหนังสือราชการก็จะเรียกทาวน์เฮ้าส์ทั้งหมด
เลือกซื้อทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์อย่างไร ให้ตอบโจทย์
- เลือกบ้านที่ตั้งอยู่หัวมุม หรือริมสุด
● ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
● เลือกตามหลักฮวงจุ้ย
● เปรียบเทียบความคุ้มค่า
สรุปทาวน์โฮม กับ ทาวน์ เฮ้าส์ ต่างกันยังไง
หลายๆ คนอาจจะยังไม่รู้ว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร ดังนั้น ก่อนทำการตัดสินใจซื้อบ้าน ควรศึกษา และหาข้อมูลของบ้านแต่ละประเภทให้เพียงพอ นอกจากนั้นยังต้องคำนึงถึงการใช้ประโยชน์ พื้นที่การใช้สอย ความเหมาะสม รวมถึงข้อดีและข้อเสียของบ้านประเภทนั้นๆ อีกด้วย เพื่อทำการเปรียบเทียบว่าทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณได้ดีกว่า และเกิดความคุ้มค่าแก่เจ้าของบ้าน และผู้อาศัยมากที่สุด